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門:備塊小鏡子看細節

  拿到鑰匙后,最先就要檢驗門鎖的好用程度,鎖芯開關的順暢度,如果出現五金配件松動,則需要師傅來調試或重裝。蘇州辦公室裝修公司專家覺得入戶大門檢驗時要關上門檢查大門框有無變形、損壞、劃痕等,并檢驗密封程度,門與框關起來是否密實,大門距離地面的縫隙是否較小等。門與門框的連接處咬合如果不嚴密,就會影響日后的隔音、防火效果。所有門都經過如上的檢驗后,再拿出事先準備好的小鏡子,放到門頂部和門底部,檢查這些基本上不可能看到的地方是否有刷實油漆,如果是密度板的門,可查看貼面的情況。

 

  窗:A4紙驗出密封性

  對于窗戶,首先應檢查玻璃上是否有劃痕、裂紋或氣泡現象等,如有可要求更換;窗戶的開關把手開啟關閉功能是否正常靈活。而檢驗窗的密封度是否良好有一個小竅門:蘇州辦公室裝修設計公司提示可用一張A4紙豎向切割出若干條小紙條,將小紙條放置在要檢驗的位置上,關上門窗壓住紙條,再嘗試用力抽,如果抽不動或阻力較大,則證明密封度良好。同時,如果你的房子在7樓以上,就還要檢查門窗玻璃是否有3C安全標志(國家規定7層樓以上外開窗、落地門窗、單塊玻璃超過1.5平方米的、陽臺欄桿玻璃、離地高度不足500mm的門窗玻璃一定要有3c安全標志。其中,陽臺欄桿夾層玻璃厚度應達到16mm以上,單塊玻璃不得低于16mm)。

 

  墻:穿透型裂縫不能有

  根據驗房師的經驗,一般情況下主體墻壁沒什么問題。常見的是門框水平誤差問題,有些門框線條不夠垂直或水平,這在裝修的時候進行整改即可。在檢查墻面空鼓時可用小錘,最好用響鼓錘檢查。墻面空鼓面積應在100mm×200mm規范內,如超過就不合格了。如空鼓面積未超過規范要求,蘇州辦公室設計建議每面墻只能有1個空鼓(沒開裂的);如有開裂就肯定需要整改。空鼓合理的整改方式為在空鼓處劃出規整的四邊形,把空鼓處鏟掉,再重新批灰。尚未抹白灰的墻壁上,會有很多或細或粗的裂縫,從外觀來看有垂直型、水平型、穿透型等多種。驗新房的時候,要特別注意不能有穿透型裂縫。穿透型裂縫的特征為墻壁兩側均有相似走向的裂縫產生,說明裂縫早已穿透墻壁。穿透型裂縫一般為傾斜式,不規則的。如果在墻壁一側發現了傾斜走向的裂縫,而在另一側相同位置也發現了同樣走向、且長短相近的裂縫,就說明這是穿透型裂縫。如果穿透型裂縫剛好位于主臥洗手間與衣櫥的墻壁上,蘇州辦公室設計公司覺得洗手間的潮氣就會通過穿透型裂縫侵入衣櫥,時間久了衣櫥一側的墻壁裂縫處就會出現發霉情況。

 

  地:乒乓球驗地面平整

  專業驗房師建議,收到接房通知以后,業主最好不要急著在第一、二天就去看房,可以在這兩天內看看別家收房時遇到的問題,再給自己做參考。
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